Östermalms bostadsrätt

Den här sidan är en handbok för dig som köper, äger eller förvaltar en bostadsrätt på Östermalm, i Hjorthagen, i Norra Djurgårdsstaden eller på Lidingö. Här går vi igenom de frågor som brukar dyka upp i en förening: vem som får byta ytterdörr, vad bostadsrättstillägget täcker, hur tillträdesdagen går till, vad en överlåtelsebesiktning är och vad styrelsen måste godkänna innan du renoverar.

Texterna är skrivna för att vara praktiska. Varje artikel bygger på källor som anges längst ner, till exempel bostadsrättslagen, Konsumentverket, Storstockholms brandförsvar och Stöldskyddsföreningen. Regler skiljer sig mellan föreningar, så stadgarna i din egen förening går alltid före det som står här. Vi har också några lokala sidor om området, från sekelskiftets stenhus kring Strandvägen till de nya kvarteren vid Husarviken.

Artiklar

• Säkerhetsdörr i BRF: tillstånd, krav och vem som betalar – Vill du sätta in en säkerhetsdörr i din bostadsrätt? Så fungerar ansvaret, varför styrelsen ska tillfrågas, vilka krav dörren måste klara och vem som betalar.
• Vad kostar en säkerhetsdörr? – Vad påverkar kostnaden för en säkerhetsdörr till en bostadsrätt? Klassning, mått, montage, lås och föreningens krav – och hur du jämför offerter på rätt sätt.
• Bostadsrättstillägg – behöver du det? – Vad täcker bostadsrättstillägget, när har föreningen redan ett kollektivt tillägg och hur tar du reda på om du behöver teckna ett eget? En genomgång steg för steg.
• Tillträdesdagen: checklista för nycklar, lås och besiktning – Checklista för tillträdesdagen när du köper bostadsrätt: vad du kontrollerar innan, vilka nycklar och taggar du ska få, hur du går igenom lägenheten och vad du gör om något är fel.
• Överlåtelsebesiktning – vad ingår – Vad är en överlåtelsebesiktning, vad brukar den omfatta och hur skiljer sig villaköp från köp av bostadsrätt? Så undersöker du lägenheten innan du skriver på.
• Systematiskt brandskyddsarbete i BRF – Vad är systematiskt brandskyddsarbete och vad innebär det för en bostadsrättsförening? Ansvar, dokumentation, trapphus, brandceller och vad medlemmarna själva ansvarar för.
• Andrahandsuthyrning av bostadsrätt: regler och nycklar – Vill du hyra ut din bostadsrätt i andra hand? Så fungerar styrelsens samtycke och hyresnämnden, och så håller du ordning på nycklar, taggar och försäkring.
• Renovera bostadsrätt: vad kräver styrelsens tillstånd – Vilka renoveringar i en bostadsrätt kräver styrelsens tillstånd enligt bostadsrättslagen? Bärande väggar, stammar, våtrum, dörrar och hur du ansöker på rätt sätt.
• Bostadsrätter i Östermalm: byggåren och vad de betyder för dörrar och lås – Från 1880-talets stenhus till Norra Djurgårdsstadens nybyggen: så påverkar husets byggår lägenhetsdörren, låset och vad föreningen vill att du tänker på.
• Bo i Östermalm: praktiskt för nyinflyttade – Nyinflyttad i en bostadsrätt på Östermalm? Fakta om stadsdelen och husen, och praktiska råd om nycklar, förråd, föreningen och vad du gör om du står utan nyckel.
• Trygghetsvandring i Lidingö – Vad är en trygghetsvandring, hur arbetar Lidingö stad och polisen med tryggheten på ön och hur kan din bostadsrättsförening bidra med egna rundor och grannsamverkan?
• Hjorthagen: hus, gårdar och portar – Hjorthagens bebyggelse från Gula husen och Abessinien till efterkrigstidens hus och dagens nybyggen – och vad husens ålder betyder för portar, förråd och nycklar.
• Bo i Norra Djurgårdsstaden: praktiskt för nyinflyttade – Nyinflyttad i Norra Djurgårdsstaden? Fakta om området och praktiska råd om taggar, nycklar, en ny förening, förråd och vad du gör om nycklarna försvinner.