Systematiskt brandskyddsarbete i BRF

Brandskydd är ett av de områden där styrelsen i en bostadsrättsförening har ett tydligt ansvar enligt lag. Det låter tungt, men i praktiken handlar systematiskt brandskyddsarbete om ordning och reda: att veta vad som finns, kontrollera att det fungerar och skriva ner det. Här går vi igenom vad som gäller och hur en förening kan lägga upp arbetet.

Vad säger lagen?

Lagen om skydd mot olyckor säger att ägare eller nyttjanderättshavare till byggnader i skälig omfattning ska hålla utrustning för släckning av brand och för livräddning, och vidta de åtgärder som behövs för att förebygga brand. För ett flerbostadshus som ägs av en bostadsrättsförening är det föreningen som är ägare och därmed bär ansvaret.

Storstockholms brandförsvar, som är räddningstjänst för bland annat Stockholm och Lidingö, betonar att alla ägare och nyttjanderättshavare till byggnader och anläggningar är skyldiga att vidta tillräckliga brandskyddsåtgärder.

Vad betyder systematiskt?

Enligt Storstockholms brandförsvar innebär systematiskt brandskyddsarbete att man planerar, utbildar, dokumenterar, kontrollerar och följer upp brandskyddet. Hur arbetet bör se ut beskrivs i det allmänna rådet SRVFS 2004:3. Det handlar alltså inte om en engångsinsats utan om en rutin som återkommer.

Så kan styrelsen lägga upp arbetet

1. Utse en ansvarig

Bestäm vem i styrelsen eller vilken förvaltare som håller i brandskyddet. Skriv ner det, så att ansvaret inte försvinner när styrelsen byts ut efter en stämma.

2. Inventera

Gå igenom huset och notera vad som finns: brandvarnare, eventuella brandsläckare och brandfiltar, utrymningsvägar, nödbelysning, branddörrar till källare och vind, samt skyltning. I äldre hus, som många på Östermalm, kan det finnas branddörrar till vind och källare som är lätta att glömma bort.

3. Skriv en brandskyddsdokumentation

Beskriv husets brandskydd, vem som ansvarar för vad och hur kontrollerna görs. Det behöver inte vara långt, men det ska vara aktuellt och gå att hitta för nästa styrelse.

4. Kontrollera regelbundet

Gör en kontrollista och gå runt med jämna mellanrum. Typiska punkter:

• att trapphusen är fria från brännbart material
• att branddörrar stänger och går i lås av sig själva
• att utrymningsvägar inte är blockerade
• att källare och vind är städade
• att det finns brandvarnare i lägenheterna

5. Informera medlemmarna

Skicka ut kortfattad information om vad som gäller i trapphuset, hur man gör vid brand och vad varje medlem ansvarar för. Nyinflyttade är en viktig målgrupp.

6. Följ upp

Dokumentera det ni hittar och åtgärda bristerna. Gör sedan om kontrollen, så att rutinen blir en vana.

Trapphuset

Storstockholms brandförsvar påpekar att det inte ska finnas brännbart material som tidningar, skräp och julgranar i trapphuset. Barnvagnar, cyklar och sopsäckar i trappan är vanliga diskussionsämnen i föreningar. Trapphuset är ofta den enda utrymningsvägen, och det är där rök snabbast kan sprida sig till hela huset.

Lägenheten är en brandcell

Ett flerfamiljshus är indelat i brandceller, och varje lägenhet är en egen brandcell som ska hålla brand och rök ute i minst en timme. Det är skälet till att lägenhetsdörrar ska ha rätt brandklass, och till att styrelsen bör ha koll när medlemmar byter dörr. Läs mer i vår artikel om säkerhetsdörr i BRF.

Brandvarnare: vem ansvarar?

Enligt Storstockholms brandförsvar ansvarar fastighetsägaren för att det finns minst en brandvarnare i varje hushåll, medan den boende ansvarar för skötsel och underhåll. Brandförsvaret råder att kontrollera brandvarnarna en gång om året och efter bortavaro längre än ett par veckor. I en bostadsrättsförening kan fördelningen regleras närmare i stadgarna.

Om det brinner

Vid brand: ring 112. Brinner det utanför lägenheten råder brandförsvaret att stänga dörren och stanna i lägenheten tills räddningstjänsten kommer. Även det visar varför en tät, brandklassad lägenhetsdörr är så viktig.

Brandskydd och inbrottsskydd hänger ihop

Källare och vindar är både brandrisker och vanliga mål för inbrott. Polisen råder föreningar att se till att entré- och källardörrar har fungerande lås och att se över belysningen i gemensamma utrymmen. En städad, upplyst källare med dörrar som går i lås är bra för båda delarna.